ייצוג מול רשויות המס, רמ"י והוועדות המקומיות
ייצוג מול רשויות המס – הפחתת שומות של מס שבח, הכנת שומה לצורך הגשת שומות עצמיות למס שבח וכדומה. לעתים מתעוררות מחלוקות לגבי שווי הנכס שנמכר, וכתוצאה מכך גם לגבי נטל המס שיש לגזור. יש עסקאות שבהן צריך להחליט מהו החלק בעסקה המיוחס לזכויות בנייה, שעליהן אין פטור ממס שבח. במקרים אלה, ביכולתו של המשרד לעזור להפחית את המסים המוטלים או העלולים לחול.
ייצוג מול רמ"י – הפחתת שומות לדמי שימוש ולשימושים חורגים. במקרים בהם רמ"י תובעת תשלום בעבור שימוש, שבוצע לטענתה לא כדין בקרקע השייכת לה. כדי לערער על התביעה, יש צורך להגיש שומה נגדית (מטעם העוררים).
ייצוג מול הוועדות המקומיות – הפחתת שומות היטל השבחה ותביעות לפי סעיף 197. במקרים בהם יש חיוב גבוה בהיטל השבחה, מתקיים הליך של פנייה למועצת השמאים למינוי שמאי מכריע והגשת שומה מטעם העוררים (נגדית), ו/או פנייה לוועדת ערר או פנייה לוועדה המקומית, לצורך תיקון נתונים עובדתיים מוטעים בשומת הוועדה. במקרים אלה נדרש טיפול שמאי החל מההחלטה לאיזה אינסטנציה (ערכאה) מומלץ לפנות, דרך כתיבת השומה מטעם העוררים (שומה נגדית) ועד לקבלת ההכרעות. לגבי תביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה – מדובר על מקרים בהם שווי נכס נפגע מתוכנית שאושרה.
מומלץ לפנות למשרד בטרם נכרת חוזה, לצורך בירור חבות בהיטל השבחה, במס שבח וכדומה. כמו כן, מומלץ לשתף את המשרד בהכנת תוכניות משביחות (בשלב הגיבוש של התוכנית) לצורך חשיבה, הכנה וניסוח נכון, שיכולים למנוע טעויות בעלות משמעות כספית שקשה לתקנן.
המשרד מתמחה בייצוג מול הרשויות באזור ירושלים והסביבה והקיבוצים השונים.
מעוניינים בייצוג הולם מול הרשויות?
לפרטים, שאלות והבהרות, חייגו למספר: 02-6789741
או מלאו את טופס יצירת קשר